一帆财税
YIFAN FISCAL AND TAXATION
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房地产销售代理公司注册

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发表时间:2020-09-14 09:55作者:叶经理来源:叶经理网址:http://www.szyfcs.com/

  前些年的炒房热还有余温,当时的盛景还是历历在目,一人名下7、8套房产可真是厉害,然后房地产中介公司就越来越多,当时也是大熬了一笔呢,因为买房子的人实在是太多了,以至于现在还是有很多人把目光放在了房地产上面,那咱们就来看看房地产销售代理公司注册是怎么样的?

  房地产营销策划公司主要是做

  1、咨询策划

  2、创意设计 ‌‌

  3、广告代理

  4、会展活动

  5、影视策划 等。

  关于如何注册?办理注册需要的程序?如下:根据深圳工商局较新办理(3证合一)对比之前的政策要简单许多。

  1、工商查名,现在不是股东到场查名,需要在工商局网站上查名(需提供5个以上的名称,以备重名使用)

  2、签署工商注册材料公司名称核准后,需由股东、法人代表、监事签署《公司章程》、《企业告知承诺书》、《股东会决议》等公司注册材料。

  3、申请营业执照(三证合一)经签署过的工商注册材料、房屋租赁协议等,并报工商局审批,办理公司营业执照。

  4、章公司营业执照出来后,可以弄公司的三章等。上述项目办理完毕,公司基本注册完成。若开展实际业务,还需要开设公司基本帐户、办理税种核定及购买票等适宜。若公司需要开增值,还需申请一般纳税人资格。

  一、设立房产中介服务机构应提供下列资料:

  (一)《房地产中介服务机构备案申请表》;

  (二)企业法人营业执照(经营范围中含有“房地产”字样);

  (三)法定代表人有效身份证明;

  (四)组织机构及章程;

  (五)办公场所证明;

  (六)有规定数量的财产和注册资金证明;

  (七)有与其从事业务相应资质等级相适应的规定数量的专业人员资格证明并签订劳动合同(资格证书、注册证书、身份证明等);

  (八)市场可行性研究报告;

  (九)房管部门认为必要的其他资料;

  二、设立房产中介机构应注意事项:新成立的房地产经纪机构,按注册资金不低于30万元,注册房地产经纪人不少于1名或房地产经纪人协理不少于3名,以房地产经纪为主营业务等规定条件报市房地产管理部门备案,并申领《房地产中介服务机构临时备案证书》。开展业务1年后,有相应的经营业绩,注册房地产经纪人不少于2名,同时具有工程师、经济师、会计师等中级职称人员,以房地产经纪为主营业务,未发生损害当事人合法权益行为的,可报请市房地产管理部门备案,并申领《房地产中介服务机构备案证书》。房地产经纪临时资格不能超过两年。新成立的房地产咨询机构,应具有10万元以上注册资金,房地产及相关专业中级以上职称的人员不得少于总人数的50%。房地产管理部门每年对房地产中介服务机构的专业人员条件进行一次检查,并于每年初公布检查合格的房地产中介服务机构的名单。凡检查不合格的房地产中介服务机构,不得继续从业。房地产中介服务机构应当按照核准的业务范围从事经营活动,按规定标准收取服务费用,依法纳税,并接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监督和检查。

  三、房产中介公司注册条件

  1、首先需要有自己的名称、组织机构;

  2、其次还得有固定的服务场所;

  3、当然还要规定数量的财产和经费;

  4、从事房地产咨询业务的,还得有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上学历、初级以上专业技术职称人中须占总人数的百分之50以上;从事房地产评估业务的,要配备规定数量的房地产估价师;从事房地产经纪业务的,须有规定数量的房地产经纪的。


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