一帆财税
YIFAN FISCAL AND TAXATION
业务分类
  • 注册业务
    注册公司
    深圳公司注册
    前海公司注册
    外资公司注册
    集团公司注册
    广东冠名公司注册
    中国(无地域)冠名公司注册
    个体户注册
  • 变更/异常/年报/注销业务
    营业执照变更
    公司名称变更
    公司法人变更
    公司监视变更
    公司注册资金变更
    公司股权变更
    公司地址变更
    公司经营范围变更
    异常移除
    公司地址异常移除
    公司年报异常移除
    公司税务异常移除
    注销业务
    深圳公司注销
    深圳外资公司注销
    个体户注销
    工商年报申报
    营业执照补办/换证
    前海托管协议
  • 财税业务
    代理记账报税
    小规模企业代理记账
    一般纳税人企业代理记账
    高新企业代理记账
    涉外企业代理记账
    补账补报税
    乱账旧账整理
    税务变更
    国地税迁入/迁出
    税务地址变更
    基本信息变更
    系统/税控设备
    增值税网上申报系统
    税控设备购置
    税控设备托管
    其他
    所得税年报(汇算清缴)
    一般纳税人申请
    代开发票
  • 资质申请/特殊业务
    经营许可证申请
    卫生许可资质
    道路运输经营许可证
    食品经营许可证
    高新技术企业认证
    国高
    深高
    政府补贴项目
    研究开发资助
    进出口权
    银行开户
    地址挂靠
    数字证书
    经济普查
  • 海外业务
    香港公司业务
    香港公司注册
    香港公司审计报告
    英国公司业务
    英国公司注册
    美国公司业务
    美国公司注册
    美国公司年审
    联邦税号申请
    良好状态证明申请
    美国条形码注册
    美国条形码年审注册
    美国公司股东/董事/股份变更
    美国公司注销
    美国商标注册
    VAT注册申报
    英国VAT
    德国VAT
    澳大利亚VAT
    法国VAT
    意大利VAT
    西班牙VAT
    海外公司注销
  • 知识产权
    商标业务
    中国商标注册
    美国商标注册
    马德里商标注册
    欧盟商标注册
    商标复审/转让/续期
    著作权申请
    文字、美术、工程设计图著作权
    软件著作权
    专利申请
    外观设计专利
    实用新型专利
    发明专利
    商标寄卖
    买商标
  • 设计业务
    网站
    网站设计
    网站搭建
    企业VI设计
400-888-2048
热门资讯
文章附图

一年只有一次的5.1大促活动活动时间截止到5月3号劳动最光荣好礼不断,惊喜不停共赢需携手 风雨有一帆如您有任何疑问...

文章附图

公司名字起得好,曝光少不了,公司名字起得好,预算花得少,公司名字起得好,合作来得早。一个好的名字,对公司到底有多重要?
不管你有多少产品,也不管你有多少句广告口号,最终落实到消费者心中的,

文章附图

2019,税收优惠不断,稽查就放松了?!想太多……4000多家企业被“拉黑”,被这一条消息震惊到了!觉得有必要再和...

文章附图

“大吉大利,今晚吃鸡!”相信许多人并不陌生,这是绝地求生游戏玩家熟悉的一句话。每当在游戏中获得第一名的时候,系统会...

文章附图

01申报条件创业资助分为两种类型,分别是科技型中小微企业创业资助、留学人员创业资助两类:1、成立一年以上,五年以内...

《耕地占用税法》和《暂行条例》的新旧对比

 二维码
发表时间:2019-06-24 14:03作者:一帆财税来源:www.yfcsgw.com网址:http://www.yfcsgw.com
文章附图

《中华人民共和国耕地占用税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第七次会议于2018年12月29日通过, 现予公布,自2019年9月1日起施行。

【新】第一条 为了合理利用土地资源,加强土地管理,保护耕地,制定本法。

【旧】第一条 为了合理利用土地资源,加强土地管理,保护耕地,制定本条例。

【点评】征税目的没有发生变化,只是从条例上升为法律。

【新】第二条 在中华人民共和国境内占用耕地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的单位和个人,为耕地占用税的纳税人,应当依照本法规定缴纳耕地占用税。

占用耕地建设农田水利设施的,不缴纳耕地占用税

本法所称耕地,是指用于种植农作物的土地。

【旧】第二条 本条例所称耕地,是指用于种植农作物的土地。

【旧】第三条 占用耕地建房或者从事非农业建设的单位或者个人,为耕地占用税的纳税人,应当依照本条例规定缴纳耕地占用税。

前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、部队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。

【点评】将“占用耕地建房”修改为“占用耕地建设建筑物、构筑物”,表述更加严谨规范。新增“占用耕地建设农田水利设施的,不缴纳耕地占用税” ,另外去掉了单位和个人的列举。多数税种的纳税人都是单位和个人,没有必要在每一部实体税法中一一列举单位和个人。

【新】第三条 耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据,按照规定的适用税额一次性征收,应纳税额为纳税人实际占用的耕地面积(平方米)乘以适用税额。

【旧】第四条 耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据,按照规定的适用税额一次性征收。

【点评】增加了应纳税额如何计算的规定,虽然简单,但不可或缺。

【新】第四条 耕地占用税的税额如下:

(一)人均耕地不超过一亩的地区(以县、自治县、不设区的市、市辖区为单位,下同),每平方米为十元至五十元;

(二)人均耕地超过一亩但不超过二亩的地区,每平方米为八元至四十元;

(三)人均耕地超过二亩但不超过三亩的地区,每平方米为六元至三十元;

(四)人均耕地超过三亩的地区,每平方米为五元至二十五元。

各地区耕地占用税的适用税额,由省、自治区、直辖市人民政府根据人均耕地面积和经济发展等情况,在前款规定的税额幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。各省、自治区、直辖市耕地占用税适用税额的平均水平,不得低于本法所附《各省、自治区、直辖市耕地占用税平均税额表》规定的平均税额。

【旧】第五条 耕地占用税的税额规定如下:

(一)人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位,下同),每平方米为10元至50元;

(二)人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区,每平方米为8元至40元;

(三)人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区,每平方米为6元至30元;

(四)人均耕地超过3亩的地区,每平方米为5元至25元。

国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况确定各省、自治区、直辖市的平均税额。

各地适用税额,由省、自治区、直辖市人民政府在本条第一款规定的税额幅度内,根据本地区情况核定。各省、自治区、直辖市人民政府核定的适用税额的平均水平,不得低于本条第二款规定的平均税额。

【点评】税额的上下限额没有变化。各地的适用税额,原先是由省级人民政府核定,现在修改为由省级人民政府提出,报同级人大常委会决定。体现了税收法定原则,行政权和立法权的分离。同时税额需报全国人大常委会和国务院备案。

【新】第五条 在人均耕地低于零点五亩的地区,省、自治区、直辖市可以根据当地经济发展情况,适当提高耕地占用税的适用税额,但提高的部分不得超过本法第四条第二款确定的适用税额的百分之五十。具体适用税额按照本法第四条第二款规定的程序确定。

【旧】第六条 经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区,适用税额可以适当提高,但是提高的部分最高不得超过本条例第五条第三款规定的当地适用税额的50%。

【点评】将旧条例中“人均耕地特别少”修改为“人均耕地低于零点五亩”,更具可操作性。

【新】第六条 占用基本农田的,应当按照本法第四条第二款或者第五条确定的当地适用税额,加按百分之一百五十征收。

【旧】第七条 占用基本农田的,适用税额应当在本条例第五条第三款、第六条规定的当地适用税额的基础上提高50%。

【点评】表述有差异,但意思没有改变。

【新】第七条 军事设施、学校、幼儿园、社会福利机构、医疗机构占用耕地,免征耕地占用税。

铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道、水利工程占用耕地,减按每平方米二元的税额征收耕地占用税。

农村居民在规定用地标准以内占用耕地新建自用住宅,按照当地适用税额减半征收耕地占用税;其中农村居民经批准搬迁,新建自用住宅占用耕地不超过原宅基地面积的部分,免征耕地占用税。

农村烈士遗属、因公牺牲军人遗属、残疾军人以及符合农村最低生活保障条件的农村居民,在规定用地标准以内新建自用住宅,免征耕地占用税。

根据国民经济和社会发展的需要,国务院可以规定免征或者减征耕地占用税的其他情形,报全国人民代表大会常务委员会备案。

【旧】第八条 下列情形免征耕地占用税:

(一)军事设施占用耕地;

(二)学校、幼儿园、养老院、医院占用耕地。

第九条 铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道占用耕地,减按每平方米2元的税额征收耕地占用税

根据实际需要,国务院财政、税务主管部门商国务院有关部门并报国务院批准后,可以对前款规定的情形免征或者减征耕地占用税。

第十条 农村居民占用耕地新建住宅,按照当地适用税额减半征收耕地占用税。

农村烈士家属、残疾军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居区和边远贫困山区生活困难的农村居民,在规定用地标准以内新建住宅缴纳耕地占用税确有困难的,经所在地乡(镇)人民政府审核,报经县级人民政府批准后,可以免征或者减征耕地占用税

【点评】养老院变成了社会福利机构,医院变成了医疗机构,名称的修改涵盖的范围会广一些;农村居民新建住宅,在规定的标准内减半,搬迁的,不超原宅基地面积的部分免税,这样修改比之前减免更规范。另外旧条例列举可以减免税的若干人员,新法统一修改的为“符合农村最低生活保障条件的农村居民”,并给予了法定免税待遇。但享受优惠人员的范围并不完全一致。

【新】第八条 依照本法第七条第一款、第二款规定免征或者减征耕地占用税后,纳税人改变原占地用途,不再属于免征或者减征耕地占用税情形的,应当按照当地适用税额补缴耕地占用税。

【旧】第十一条 依照本条例第八条、第九条规定免征或者减征耕地占用税后,纳税人改变原占地用途,不再属于免征或者减征耕地占用税情形的,应当按照当地适用税额补缴耕地占用税。

【点评】新旧无变化

【新】第九条 耕地占用税由税务机关负责征收。

第十二条 耕地占用税由地方税务机关负责征收。

【点评】因国地税合并,更改征收机关名称。

【新】第十条 耕地占用税的纳税义务发生时间为纳税人收到自然资源主管部门办理占用耕地手续的书面通知的当日。纳税人应当自纳税义务发生之日起三十日内申报缴纳耕地占用税。

自然资源主管部门凭耕地占用税完税凭证或者免税凭证和其他有关文件发放建设用地批准书。

【旧】第十二条第二款 土地管理部门在通知单位或者个人办理占用耕地手续时,应当同时通知耕地所在地同级地方税务机关。获准占用耕地的单位或者个人应当在收到土地管理部门的通知之日起30日内缴纳耕地占用税。土地管理部门凭耕地占用税完税凭证或者免税凭证和其他有关文件发放建设用地批准书。

【点评】新法明确了耕地占用税的纳税义务发生时间。纳税义务发生时间缺失是旧条例的最大漏洞。

【新】第十一条 纳税人因建设项目施工或者地质勘查临时占用耕地,应当依照本法的规定缴纳耕地占用税。纳税人在批准临时占用耕地期满之日起一年内依法复垦,恢复种植条件的,全额退还已经缴纳的耕地占用税。

【旧】第十三条 纳税人临时占用耕地,应当依照本条例的规定缴纳耕地占用税。纳税人在批准临时占用耕地的期限内恢复所占用耕地原状的,全额退还已经缴纳的耕地占用税

【点评】临时占用耕地的原因限定为两种情况,以及必须在期满一年内复垦,才能全额退还已缴税款。新法比旧条例原因及时间限定更明确,更严格。

【新】第十二条 占用园地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面、渔业水域滩涂以及其他农用地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的,依照本法的规定缴纳耕地占用税。

占用前款规定的农用地的,适用税额可以适当低于本地区按照本法第四条第二款确定的适用税额,但降低的部分不得超过百分之五十。具体适用税额由省、自治区、直辖市人民政府提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

占用本条第一款规定的农用地建设直接为农业生产服务的生产设施的,不缴纳耕地占用税。

【旧】第十四条 占用林地、牧草地、农田水利用地、养殖水面以及渔业水域滩涂等其他农用地建房或者从事非农业建设的,比照本条例的规定征收耕地占用税。

建设直接为农业生产服务的生产设施占用前款规定的农用地的,不征收耕地占用税。

【点评】占用园地、林地等农用地,和占用耕地略有区别,旧条例规定的适用税额是一样的,新法规定适用税额可适当降低,但降低额不能超过50%。

【新】第十三条 税务机关应当与相关部门建立耕地占用税涉税信息共享机制和工作配合机制。县级以上地方人民政府自然资源、农业农村、水利等相关部门应当定期向税务机关提供农用地转用、临时占地等信息,协助税务机关加强耕地占用税征收管理。

税务机关发现纳税人的纳税申报数据资料异常或者纳税人未按照规定期限申报纳税的,可以提请相关部门进行复核,相关部门应当自收到税务机关复核申请之日起三十日内向税务机关出具复核意见。

【点评】本条新增。明确了相关部门信息共享和工作协作机制,发现异常数据税务机关可提请相关部门复核。

【新】第十四条 耕地占用税的征收管理,依照本法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定执行。

【旧】第十五条 耕地占用税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理法》和本条例有关规定执行。

【点评】没有变化,征收管理依据,都是本法(条例)和征管法。

【新】第十五条 纳税人、税务机关及其工作人员违反本法规定的,依照《中华人民共和国税收征收管理法》和有关法律法规的规定追究法律责任。

【点评】新增条款。明确了违反规定的法律责任。

【新】第十六条 本法自2019年9月1日起施行。2007年12月1日国务院公布的《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》同时废止。

【旧】第十六条 本条例自2008年1月1日起施行。1987年4月1日国务院发布的《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》同时废止。

【点评】最后一条都是规定了施行和废止的时间。



深圳一帆财税顾问有限公司


您身边的财税顾问!


共赢需携手 风雨有一帆


如您有任何疑问及业务需求随时联系我们


服务热线:400-888-2048


注册公司:www.yfcsgw.com


价格透明

相比同行业,价格合理实惠。明码标价,全程不加额外费用

专业实力

超10年经验积累资深工商、财税、会、知识产权团队多对一服务

安全无忧

第三代最新KFS加密技术,护客户公司工商、财务信息

多元服务

公司注册、代理记账、财税托管、资质代办和咨询等增值服务


服务保障

投诉方式 退款说明 7X15小时客户服务
支付方式 转账 收费说明 在线支付
关注我们

微信公众号
专注于-代办深圳(宝安 沙井 福永 西乡 松岗 公明 福田 龙华 观澜 罗湖 南山 )、前海、香港、海外等地区的公司注册、代理记账、税务申报、商标、专利申请、高新认定、经营许可证、VAT等相关企业服务。
会员登录
登录
留言
回到顶部